天水圍嘉湖山莊一套三房單位以498萬元成交，呎價低於8,000元。根據祥益地產高級分行經理林家倫的說法，該單位位於嘉湖山莊景湖居第7期11座中層A室，實用面積為638平方呎，擁有三間臥室和兩個客廳。新買家為該區的居民，對天水圍的環境非常熟悉。由於原業主的放盤價為550萬元，最終價格減少了52萬元，新買家對於單位的整潔、寬敞以及合適的價格感到滿意，因此決定以498萬元購買該單位作為自住用途，呎價為7,806元，屬於市場價格。
原業主在2011年以約259.8萬元購入該單位，此次交易的帳面獲利約為238.2萬元。
根據土地註冊處資料顯示，嘉湖山莊近期還有一個成交案例，是第7期4座低層B室，實用面積639平方呎，以450萬元成交，呎價為7,042元。
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