上月底恰逢農曆新年，二手租賃市場迎來傳統的淡季。根據美聯物業的統計，十大屋苑的租務成交總數為237宗，較去年12月下降近9%，這一數字也創下近11個月以來的最低點，相較於去年6至8月的旺季，當時單月成交約為400宗，顯著回落。
不過，相較於去年的農曆新年2月份，今年的表現有所改善。該月累計成交222宗，略有上升。
在十大屋苑中，海怡半島的跌幅最大，1月份僅錄得18宗租賃，比前月的28宗減少了36%；其次是新都城，1月份約有20宗租賃，按月減少20%。而嘉湖山莊、黃埔花園及美孚新邨則逆勢上升，其中美孚1月份的成交為16宗，比12月的12宗增長了33%。
傳統上，第一季度一直是租務淡季，但進入第二季度後市場有望回暖。尤其是部分內地學生因準備新學年，提前來港租屋，因此預計第二季度的租務成交數量將會明顯回升。
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